Форум Львівського Тюнінг Клубу

[Kritik]

Які мінуси будинку в один поверх в порівнянні з багатоповерховим?

треба велику ділянку
нема можливості "усамітнитись" десь на другому поверсі в тишині, дньом, коли на першому двіжуха, готовка, прибирання, діти граються і пес бігає ))))

[sapphir]

Які мінуси будинку в один поверх в порівнянні з багатоповерховим?

треба велику ділянку
нема можливості "усамітнитись" десь на другому поверсі в тишині, дньом, коли на першому двіжуха, готовка, прибирання, діти граються і пес бігає ))))

Тут всі на 3-х сотах будують? Чи 6-ти мало для 130-150 м2?
Усамітнитись коли є все перераховане - то треба не на другий поверх а з хати втікати В когось для цього є гараж або підвал, в когось робота, в мене склад 10 хв пішки - і там я роблю що хочу Власний кабінет - я до такого ще не доріс і не розумію нащо він треба.
Да, і обов"язково кухня окрема і з дверима - це навіть не обговорюється. Зал можна об"єднювати зі всім чим хочеш, тільки не з кухнею - кухня в залі це зло якого в мене не буде...

[Kritik]

ну все залежить в кого який бюджет, яка ділянка
я так дивлюсь то для 1 поверхового на 128мкв, з гаражом на 2 тачки, треба мінімум ділянку мінімум 23*27м, (це вже 6,2сот) і то це такий мінімум шо навколо хати просто стежка шоб її обійти, так ж ніхто не будує.... а якшо ше гараж окремо від будинку це ше + скільки площі треба
не говорячи про якесь подвір"я, заїзд, бла бла бла
під одноповерховий, такої площі, з нормальною територією навколо будинку, треба певно з 20 сотик ))

https://www.archon.pl/projekty-domow/pr ... 25695c633d

при тому для 2-х поверхового так само з гаражом на 2 тачки і 146мкв(найменше шо найшов), вже треба мінімум 23*21м (4,8сотих) тобто теоретично можна і в 6-10 вкластись

https://www.archon.pl/projekty-domow/pr ... 23eac382b3

якшо в когось ціна за сотий стартує від 10к баксів, то це суттєва різниця))))

[AVP_6]

Не знаю що людей спонукає будувати зі сходами але собі такого будинку не побудую, онлі все в одному поверху і сходи максимум на горище або у підвал Які мінуси будинку в один поверх в порівнянні з багатоповерховим?

в основному прайс, так як фундамент всерівно однаковий чи на 1 поверх чи на два в глибину і ширину, але на 1пов більше погонних метрів, перекриття всерівно робиться - але площі більше лити моноліт чи навіть деревяне, накриття набагто більше квадратів + потім утеплення всередині криші і тд.

[Kritik]

прайс то ппц
сам постійно моніторю цю тему, бо в мріях є будинок
але в Польщі це ппц... не знаю які там зараз ціни в Львові, але в Кракові....

2-х поверховий з гаражем на 1 тачку, на ділянці 10соток
35км від кракова
гола коробка
зараз коштує 100к баксів.... (і це ше рахується халява)
туди ше 100к в завершення будівництва / опалення / вікна / проводку і ремонт треба вложити....
не говорячи вже про якусь прибудинкову чи забор з воротами....

космос рєбятка....
треба вертатись в Неньку)

[RULES]

біля Львова збудувати і начинити нормальний будинок - також 100++ буде

[sapphir]

Не знаю що людей спонукає будувати зі сходами але собі такого будинку не побудую, онлі все в одному поверху і сходи максимум на горище або у підвал Які мінуси будинку в один поверх в порівнянні з багатоповерховим?

в основному прайс, так як фундамент всерівно однаковий чи на 1 поверх чи на два в глибину і ширину, але на 1пов більше погонних метрів, перекриття всерівно робиться - але площі більше лити моноліт чи навіть деревяне, накриття набагто більше квадратів + потім утеплення всередині криші і тд.

По фундаменту - там не все однозначно тому можу погодитись але частково. Перекриття - нащо, ще й бетонне? Сплю в мансардній кімнаті, зверху бляха-знизу стеля кімнати, між ними утеплювач. Даху більше, не спорю.
Але нема сходового маршу і лишніх коридорів - в мене зараз площа коридорів і сходів = житловій ( це актуально для невеликих будинків чи квартир, в великих співвідношення міняється ).
На польскому проекті одного поверха 3 санвузли на три спальні - це треба з головою не дружити стільки робити, два і то тільки душі ( 3*3 основний і 2*2 гостьовий ) - стоїть ванна на 450 літрів і в ній максимум раз на тиждень хтось миється, буває по декілька тижнів ніхто.

[sapphir]

космос рєбятка....
треба вертатись в Неньку)

Неправильний хід думок - якщо в Польщі дорого, то де в ненці такі гроші заробити Треба далі рухатись якщо вже туда вискочив - там де ще більше ніж в Польші платять За 100-120, не особняк правда а котедж ( чи як він - таун-гауз ) в центральній Ангії візьмеш.

[RULES]

як де? заробити в Польші, збудувати тут))

[RULES]

А так, то в нас також це все реально. сотні квартир в рік у Львові також хтось купляє

[Vasiliyyy]

І особняки по 100к+ у нас будуються, і машин ціною в квартиру на дорогах немало))))) Не все так погано у нас.

[Saba]

Я от читаю вас, і розумію, що скільки людей, стільки думок, в кожного своя ідеальна формула))
Зараз я живу 4 роки в будинку за формулою 2 поверхи, 2 санвузли, гараж на одну машину.
За цей час для себе вивів наступну ідеальну формулу 1 поверх, 3 санвузли (гостьовий чисто туалет, ванна для дітей і батьківський санвузол із спальні), гараж на 2+ машини ( має заїжати дві машини, і місце в ідеалі з окремим входом-воротами для садової техніки/квадроцикла/мотоцикла і т.д.).
Тому наразі хочу повернутися до Львова на квартиру і будувати наступний будинок за ідеальною формулою))

[VETERAN]

ходити можна і при висоті 30 але питання як швидко то тебе схарить

[AVP_6]

біля Львова збудувати і начинити нормальний будинок - також 100++ буде

але тут 100к получається все з парканами, бруківками і ремонтом всередині а в Польщі Саша написав шо 100к це тільки коробка і ще треба 100к в ремонт
+ 35км від кракова то так як в нас десь миколаїв - а там за 100к можна купити ого-го
єдине що в польщі при стабільній зарплаті таку будову можна взяти в кредит і собі помаленьку платити замісь оренди
а в нас треба тих 100к на руках мати шоб починати будуватись

[AVP_6]

По фундаменту - там не все однозначно тому можу погодитись але частково. Перекриття - нащо, ще й бетонне? Сплю в мансардній кімнаті, зверху бляха-знизу стеля кімнати, між ними утеплювач. Даху більше, не спорю.
Але нема сходового маршу і лишніх коридорів - в мене зараз площа коридорів і сходів = житловій ( це актуально для невеликих будинків чи квартир, в великих співвідношення міняється ).
На польскому проекті одного поверха 3 санвузли на три спальні - це треба з головою не дружити стільки робити, два і то тільки душі ( 3*3 основний і 2*2 гостьовий ) - стоїть ванна на 450 літрів і в ній максимум раз на тиждень хтось миється, буває по декілька тижнів ніхто.

це я так для прикладу написав шо таке логічне на перший погляд дороще
а по суті - реально основний прайс це внутрішня/зовнішня начинка і ділянка (бруківки, паркани і тд)
і тому ціна самої коробки будь то 1поверх чи 2 взагалі мізер порівняно з витратами потім - це я вже не теоретично знаю а пройшов через це.

[Kritik]

Я от читаю вас, і розумію, що скільки людей, стільки думок, в кожного своя ідеальна формула))
Зараз я живу 4 роки в будинку за формулою 2 поверхи, 2 санвузли, гараж на одну машину.
За цей час для себе вивів наступну ідеальну формулу 1 поверх, 3 санвузли (гостьовий чисто туалет, ванна для дітей і батьківський санвузол із спальні), гараж на 2+ машини ( має заїжати дві машини, і місце в ідеалі з окремим входом-воротами для садової техніки/квадроцикла/мотоцикла і т.д.).
Тому наразі хочу повернутися до Львова на квартиру і будувати наступний будинок за ідеальною формулою))

передивився море відео про людей які будували будинки і т.д..
то всі кажуть шо перший будинок будується на продаж, бо ти там не врахуєш всіх своїх реальних потреб
а другий вже для себе

вот так і в тебе)

а ше з того шо я читав і дивився, то дуже багато радять будувати гараж окремо від будинку, бо тоді якось дешевше получається
наприклад будинок на 120квадратів + гараж на 2/3 тачки, получається грубо 120к баксів коробка
а збудувати окремо будинок на 120 , можна за 80
а гараж на 2/3 тачки за 20

ну якось так

правда?

[Kritik]

біля Львова збудувати і начинити нормальний будинок - також 100++ буде

але тут 100к получається все з парканами, бруківками і ремонтом всередині а в Польщі Саша написав шо 100к це тільки коробка і ще треба 100к в ремонт
+ 35км від кракова то так як в нас десь миколаїв - а там за 100к можна купити ого-го
єдине що в польщі при стабільній зарплаті таку будову можна взяти в кредит і собі помаленьку платити замісь оренди
а в нас треба тих 100к на руках мати шоб починати будуватись

так отож
100к це коробка без вікон без дверей без нічого, в чистому полі.....
а до того ше й 35км від кордону кракова, тобто десь як для вас, то це реально під Золочевом десь
коробка з землею 100к
довести її до стану шоб можна було жити ше 100к
а потім ше в районі 100км в день на дім/робота/дім

треба бути олігархом

[Saba]

Kritik, так і є))

питання шо дешевше залежить від проекту, наприклад гараж в будинку має менше власних стін, спільний дах/фундамент і т.п.
А окремостоячий теж можна здешивити за рахунок тонших стін, слабшого фундаменту і т.д.

Гараж в будинку, як в мене, має одні плюси, бо не треба ходити по дворі в дощ, мороз і т.д.
Наразі бачу скорше не мінус, а проблему, що якщо будувати одноповерховий дім з гаражем на 2+ машини, то ширина того будинку виходить космос, і є дефіцит на такі ділянки в хороших місцях.

[vovka]

35км від кракова

То у ближніх селах в нас ціни на землю високі.

А чуть далі.. От щось перше ліпше в умовному Куликові за 12км від межі міста вже по суті копійки. 330 баксів за сотку під забудову.
https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-u ... 57605.html

А в 35км від Львова в мене в селі є тих соток півгектара, половина під забудову ))) І ціни там до 250 доларів за сотку з призначенням під забудову. І то не зовсім глухе село, а практично біля міжнародної траси Львів-Рава (до Польщі недалеко і ідеальний асфальт під саму браму - Солонка з Сокільнкиами місцями позаздрять :) )

І тут вже нема проблем з одноповерховим. Будуй що хочеш. Но якщо це якісь умовні Сокільники де я бачив сотку по 10000 - тоді це так, має значення.

Мені подобаються одноповерхові. Сходи це вимушений крок через відсутністть достатньої кількості бабла.

Думаю опалення одноповерхового тоже буде дорожче. Бо більша площа даху і підлоги, а через них основні втрати.


Будинку ще не будував. Но ремонт вже зробив в 3 квартирі як прораб з самого нульового циклу. Перша була моя. Вийшло найгірше суто по якості робіт майстрів, хоча на матеріалах не економив. Далі з досвідом воно вже все йде швидше простіше якісніше і дешевше.

Думаю то саме і з будинком.

[myzikk]

35км від кракова

То у ближніх селах в нас ціни на землю високі.

Ціни дійсно високі в мене ділянка напроти шел дубляни, то за 6к вже є готові забрати, при варіанті що зараз там поле, будинок найближчий метрів 300-400, я вже мовчу за Солонку де сотка від 2к
Хоча Дубляни хороша перспектива 2км від знаку Львів АТБ, ще збоку взяли землю під університет чи то церкву.