Форум Львівського Тюнінг Клубу

[may]

що було б краще обрати?

Від району залежить, від стану вторинки...

[sapphir]

встало питання про переїзд. на розгляді два варіанта: 1-кімнатна в новому будинку або 2-кімнатна в 50-річному. по ціні однаково. молода сім'я, дітей не плануємо. що було б краще обрати?

2 кімнати в новобудові :) Ми вїжджали в свій однокімнатний хрущ з одною дитиною а виїжджали через 10 років з трьома. Кімнат багато не буває а на рік-два краще зніми собі хату а до того часу опріділишся/підзаробиш

[Andriy01]

встало питання про переїзд. на розгляді два варіанта: 1-кімнатна в новому будинку або 2-кімнатна в 50-річному. по ціні однаково. молода сім'я, дітей не плануємо. що було б краще обрати?

Дивісться площу. В старих будинках 2 кімнати можуть мати 40 м2, а 1 кімнатна - 50 м2.
Кількість кімнат зараз грає не першочергову роль, так як зараз рулить відкрите планування.

[Liuskywalker]

ну і куди рулить відкрите планування на площах овер 30 квадратів ? :)))))

[AndrewK]

В новобудові треба все з нуля робити (стяжка, перегородки, штукатурка, комунікації). Бо інакше жити нереально. Вторинку теоретично можна підчухати для життя і потім доробляти по ходу. Звісно як то не повний бомжатний засраний засцяний розстріл

[Ring]

район поки ролі не грає, дивимось на ЖК Америка та ЖК Щасливий - обидва мають бути здані у 4 кварталі цього року.
стан вторинки - ну, типова 5-поверхівка, яких тьма-тьмуща, не гнила, стіни не діряви, але що з проводкою та вентиляцією - біс його знає.
знімати житло уже набридло - наче в гостях увесь час, ніякого комфорту.
в старих площу не знаю, але нові пропонують 37 квадратів. як на мене, то вдосталь.
невже з усіма новобудовами така катастрофа? за що ж вони по пів мільйона за квартиру вимагають?..

[bodik01]

Можливо має хтось контакти перевіреного плиточника ? Дайте будь ласка сюди або в пп, якось ризиковано по оголошенню.

[Saba]

Порадьте хтось столяра перевіреного, треба перила на сходи зробити з ясену якісь прості

[sapphir]

район поки ролі не грає, дивимось на ЖК Америка та ЖК Щасливий - обидва мають бути здані у 4 кварталі цього року.
стан вторинки - ну, типова 5-поверхівка, яких тьма-тьмуща, не гнила, стіни не діряви, але що з проводкою та вентиляцією - біс його знає.
знімати житло уже набридло - наче в гостях увесь час, ніякого комфорту.
в старих площу не знаю, але нові пропонують 37 квадратів. як на мене, то вдосталь.
невже з усіма новобудовами така катастрофа? за що ж вони по пів мільйона за квартиру вимагають?..

До "мають бути здані" добавляй сміливо від пів року і до безмежності
99% відсотків новобудов особливо бюджетного класу будуються "на відєб..сь" - що від них хотіти? Але людям треба квадратні метри і перше на що вони дивляться це ціна - це вже потім, під час ремонту, воти з технічною стороною тої "ліпнини" стикаються коли вже потяг пішов ...

[may]

за що ж вони по пів мільйона за квартиру вимагають?..

За коробку з квіткою.

[Or4ik]

район поки ролі не грає, дивимось на ЖК Америка та ЖК Щасливий - обидва мають бути здані у 4 кварталі цього року.
стан вторинки - ну, типова 5-поверхівка, яких тьма-тьмуща, не гнила, стіни не діряви, але що з проводкою та вентиляцією - біс його знає.
знімати житло уже набридло - наче в гостях увесь час, ніякого комфорту.
в старих площу не знаю, але нові пропонують 37 квадратів. як на мене, то вдосталь.
невже з усіма новобудовами така катастрофа? за що ж вони по пів мільйона за квартиру вимагають?..

Глянь на "Greenville house". Ціна трохи вища, але і якість крутіша. На матеріалах не економлять як інші забудовники.
А загалом рекомендую брати новобуд, бо якщо хочеш якість, то вторинку полюбе треба буде до цегли збивати все і по новій все класти. Тому не бачу сенсу брати вторинку (хіба вона в центрі)

[Vasiliyyy]

Але, як би там не було, пропозицію породжує попит: люди готові платити такі гроші і їм залюбки дають таку можливість ))))))
Як у класика: «Ах, обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад»))

[AndrewK]

Порадьте хтось столяра перевіреного, треба перила на сходи зробити з ясену якісь прості

Саню (легенда) питався?

[Or4ik]

Порадьте хтось столяра перевіреного, треба перила на сходи зробити з ясену якісь прості

Саню (легенда) питався?

канторка прикрилась і давно

[AndrewK]

Шкода. Робив добре і недорого

[vovka]

то вторинку полюбе треба буде до цегли збивати все і по новій все класти. Тому не бачу сенсу брати вторинку (хіба вона в центрі)

В новобудах тоже часто краще не допускати далі цегли. Бо рівно вони робити всеодно не вміють.

В старій забудові райони сплановані краще. На фоні того лайна що зараз будують (а те що зараз нормальне з 5 поверхами і т.п. - то цінник там огого :) ).
Активно йдуть ремонти. В хрущах було мало місця під парковки, але зараз роблять. А поверховість 5, що є перевага над тими термітниками. ну є звичайно мінуси, але "то таке", їх і в новобудах достатньо.

[sapphir]

Шкода. Робив добре і недорого

Такі столярі не виживають, хіба що це для них хоббі і вони прихід мають збоку... Вчора були в мене столярі - тільки шпону щоб виклеїти частину перил!!! ( не сходів ) на 1000 евро взяли!!! Уявляєте прайс тих сходів в цілому - навіть думати страшно!

[rhchp]

Робив сходи 3 роки тому із дуба на 16 сходинок, ширина 80см, без підсходинок. Планував, що будуть коштувати 1000-1500 дол, вийшло майже 2600. Короче дорога то штука сходи із самого дуба. Може було б дешевше зробити металічні а потім їх чимось бюджетним обшити.

[Ring]

До "мають бути здані" добавляй сміливо від пів року і до безмежності
99% відсотків новобудов особливо бюджетного класу будуються "на відєб..сь" - що від них хотіти? Але людям треба квадратні метри і перше на що вони дивляться це ціна - це вже потім, під час ремонту, воти з технічною стороною тої "ліпнини" стикаються коли вже потяг пішов ...

розумію, що з нашими забудовниками не буде все так просто, як хотілось би, але я на третьому десятку років чомусь до сих пір вірю людям.
а якщо справа дійде до серйозного ремонту в новобудові - там хоч цвях можна запхнуті в стіну так, щоб дім не тріснув?

[sapphir]

До "мають бути здані" добавляй сміливо від пів року і до безмежності
99% відсотків новобудов особливо бюджетного класу будуються "на відєб..сь" - що від них хотіти? Але людям треба квадратні метри і перше на що вони дивляться це ціна - це вже потім, під час ремонту, воти з технічною стороною тої "ліпнини" стикаються коли вже потяг пішов ...

розумію, що з нашими забудовниками не буде все так просто, як хотілось би, але я на третьому десятку років чомусь до сих пір вірю людям.
а якщо справа дійде до серйозного ремонту в новобудові - там хоч цвях можна запхнуті в стіну так, щоб дім не тріснув?

А ось тут і починаються питання - з чого зробили, з чого перегородкі і т.і. Мій будинок з якоїсь дешової цегли так віконщики добре що довгі турбошурупи мали то вікна якось закріпили. Перегородки я усі зніс ( на ребро ) і збудував нормальні в пів цеги - враховуючи 1 см штукатурки там і 4-5 на тих в ребро то товщина стін лишилась однакова. По можливості, ті стіни що були між сусідами ( ребро/5см повіря/ребро ) я ще додатково від себе закрив подвійним гіпсокартоном на каркасі - для шумоізоляціїї цього мало однозначно хоча щось мінімально воно таки дало. Бо всі колись казали що в панельках все чути, а от в цегляних будинках значно краще - зараз навчились так будувати що в одній квартирі кашлянеш а пів будинку "будь здоровий" скажуть
Тому відповідаючи на твоє питання - дім не трісне, особливо монолітно-каркасний. А от чи зможеш ти той цвях закріпити в тих "стінах" і чи не вилізе він до сусідів - то питання

Але я всеодно за новобудови - жив/робив ремонти і в польському зі стелями 3.1 і п"єцами, і в хрущі, і на Сихові в панельці. Для мене це як з машинами - купив би 100-ку Ауді колишню але нову а не 25 річну. Бо ж навіть тим останнім будинкам на Сантабарбарі або Антонича/Вернадського вже 25+ років хоч вони напевно наймолодші з тої всієї радянської вторинки.