Форум Львівського Тюнінг Клубу

[igor605]

Винайму квартиру в 1-2 кімнатну на довгиу термін (сім'я). Бажано без меблів в таких районах як В.Великого,Наукова та прилеглі вулиці,Княгині Ольги,Сихів ну і може Стрийська.Прайс до 2200грн плюс КП.
0985869848.Ігор

[AnGeL]

igor605, мені сі здає, шо в тих районах, за такі гроші, ніц не вийде. якшо я помиляюсь, то поправте мене. я, і не тільки я, вже давно в пошуках квартири...

[DaimlerBenzE500]

Прайс до 2200грн

ше є такі ціни?

[Dexter]

бажана ціна - космос, тільки наоборот
ше й якшо двохкімнатна

[t309]

Dexter, на ну, вот я зїхав з хати за 100баксів ще при курсі 14 і вона досі пустує, але контакти не питайте я цим жлобам які пригають з бакса на гривню и назад як тільки курс гуляє помагати принципово не буду.
так що лікарство від жадності скоро знайде всіх жадін )))

[AVP_6]

брат дворідний знімає зі знайомим цілий особняк на двох в мурованому за 1000 грн
так шо все реально

[Novel]

Прайс до 2200грн

ше є такі ціни?

Наприклад Новояворівськ і то в у.е. (80 у.е.) по сьогоднішньому курсу десь 2300 грн. + комуналка 400 грн ітого ~2700 грн.
В валюті і крапка! А якщо завтра курс 35 грн. Бред і маразм... І це для провінційного містечка.

Петро чи не така інформація проскакувала на нашому місцевому форумі?

Пустих квартир по місту валом (тільки багато хто не здає), а хто здає то ламає дикі ціни... Чим викликане таке ціноутворення? Податки ж ніхто не платить, ремонти кожен рік не роблять, комуналку з суми оренди не оплачують... Що це?

[Vusiko]

Тільки давайте без брєду в коментарях. Ціна без меблів гуд. Тільки проблема в тому що рідко попадаються пусті квартири.
Ігор, треба буде допомогти пиши

[Drumandbasser]

Цілком реально знайти і цілком реальна ціна.Знайомий знайшов недавно в тому районі за 2к напряму.
в мене теж пошуки в цьому районі поки що невдалі(

[Vexler]

А яке відношення має бакс до оренди?)))) Ті халупи будувались за свока, коли й бакса ніхто не бачив ще.
Якщо орендодавці хочуть бакси заробять, то хай валять в it або ще кудись.

[AnGeL]

Якщо орендодавці хочуть бакси заробять, то хай валять в it або ще кудись.

то вони ставлять ціну в баксах, і їм [цензура], всеодно попит є і буде, але вони будуть спати спокійніше... кожен крутиться як може, і старається вберегти свій дохід.

[Vexler]

AnGeL, це маразм, бо ніхто більше ніж коштувало не дасть. Чи всім в баксах платять тепер?
По такій логіці можна на новобудови теж в баксах ставити і не зменшувати, бо доляр росте Але насправді всі ціни в баксах падають. І тільки оренда чогось не має змінюватись.
Таке враження, що є всеохоплююча помішаність на доларах І це не зберегти дохід - це рагулізм&хитрови*баність

[Romko]

ше є такі ціни?

я знімаю в тому районі за менше 2000...
тих орендодавців хто хоче в баксах посилаю далеко подалі

[DaimlerBenzE500]

Якщо орендодавці хочуть бакси заробять, то хай валять в ....

Гейропу

[shpila]

А яке відношення має бакс до оренди?))))

А ти давно бачив ціни на вторинці за грн? А здаються якраз хати які брались на вторинці і за $.
Тепер візьмемо економічне обгрунтування вартості оренди - вартість оренди має дорівнювати сумі доходів від депозиту на суму орендованого.
Тобто беремо 1-ну кімнатку з ремонтом яка куплялась припустимо за 35к$.
Беремо середньорічну ставку по доларових депозитах: 10%.
35000*0,1=3500$, нехай з них заплатиться податок і залишиться 3000$.
Тобто 3000$ ти, як орендодавець можеш мати з депозиту за умови продажу нерухомості і вкладання коштів в депозит, тепер питання: а нафіга здавати дешевше?
Тепер 3000 розділяємо на 12 міс, що дорівнює 250$.
При курсі 8, ціни такі і були - 2000 грн, але тепер за такі гроші здавати це просто смішно
Звичайно, що по курсу 30 то нереальна сума - 7500 грн в місяць + комуналка, тому її ніхто і не розглядає. Але подивимся з іншої сторони - ціни на продукти, на паливо, на одяг і т.д. зросли майже на 100%, то чому оренда далі має бути така сама?
Як було 2к грн то по всій логіці тепер має бути 4к, інше питання що це зависока ціна апріорі при рівні заробітків громадян.
Десь так воно мало би виглядати.

+

Свою однокімнатну здаю за 2400 грн + комуналка, договір підписано на рік, після того як вийде термін договору буду обговорювати з орендарями питання про підвищення оренди на 50%, оскільки саме на 50% мені підняли оренду офісу.

[cat-yellow]

shpila, я у Києві чув просту цифру, вартість оренди становить 0.5% від вартості житла.
тобто при квартирі за 40к, оренда становитиме 200$

Не знаю, як, щодо Львова....

PS: може і про Київ то мені брєд якийсь розказали... хз

[Cr@zy]

за такі гроші, ніц не вийде. якшо я помиляюсь, то поправте мене. я, і не тільки я, вже давно в пошуках квартири...

в мене теж пошуки в цьому районі поки що невдалі(

хіба не здають квартири в тому районі, який потрібно?:surprised Якщо кажете, що за 2200 не знайдеш, то ви за скільки шукаєте?
Тут Vusiko в курсі цін на квартири, можливо підкаже реальну ціну на даний момент.

бажана ціна - космос, тільки наоборот
ше й якшо двохкімнатна

часом не ти здавав давніше 2-х кімнатну на Пасічній?

[САХАР]

Реальные цены-квартира 1 комнатная в 9 этажке с мебелью сов.образца,ставиш 100долл.вечером смотрит около 5-6 клиентов и 1 как правило берет.При том что в договоре идет привязка к доллару.Кто бы тут не писал что снимает дешевле и т.д.отвечу-где оно?Дайте вариант на 2 комнатную дешевле 100долл.-нету?Так зачем писать и обнадеживать кого-то?

[Dexter]

Cr@zy, ні,в мене квартир нема, тільки особняки
скажи який номер будинку і я скажу тобі який це форумчанин

[BVJ]

shpila, я у Києві чув просту цифру, вартість оренди становить 0.5% від вартості житла.
тобто при квартирі за 40к, оренда становитиме 200$

Не знаю, як, щодо Львова....

PS: може і про Київ то мені брєд якийсь розказали... хз

в мому будинку де живу в Києві, сусіди знімають однокімнатну на мому поверсі, то платять 6500 грн, це без квартплати