Форум Львівського Тюнінг Клубу

[Liuskywalker]

І знову ж таки, з первинним треба той кредит платити + десь тим часом всерівно жити.

і ремонт робити ))

[Liuskywalker]

тут головне бажання.

самого бажання - мало , як показує моя практика

[gooliver]

shpila, то якщо ти львівський :)
ти говорив, що замість знімати - виплачувати кредит за свою. А з первинним вийде лише всерівно знімати + виплачувати, то трохи різні витрати.
Короче платити 8к кредиту замість оренди наразі не вийде. Логічніше хіба знімати шось чуть дешевше і збиратися гроші.
З іншої сторони тим, кому треба 1кім за 8к - знають, на що йдуть :)

[gooliver]

І знову ж таки, з первинним треба той кредит платити + десь тим часом всерівно жити.

і ремонт робити ))

ну це само собою, а це ще половина вартості хати

[cat-yellow]

Dexter, ну, до 4,5к точно підніму, але точно не в опалювальний сезон, може з квітня місяця.
Сім'я адекватна живе, проблем з ними нема, той момент теж терба враховувати, бо можна і за 5 здати довбодятлу який рознесе хату за 2 місяці.

Істина! Для того я і не піднімаю оплату 3 роки. Як було 4к, так і є. Зате хата збережена, проблем ноль.

[Schulz]

САХАР
"Молодіжне кредитування". Так було таке! В то була реальна тема ще 5-10 років тому (не знаю як зараз)
Також хотів спробувати, але мені не проканало, бо там була вимога, вроді прописка на (не більш ніж 16 кв.м. площі на 1 особу (чи менше, вже точно не згадаю). В мене був "перебор" Хіба тре було шукати когось і платити "на лапу","щоб прописав"...(якомусь дєду-алкашу в комуналці)

А ти маладєц, що пробив собі!

[vovka]

Я планую здавати 1к квартиру десь може за рік. Ще ремонт не почав. Але раніше в оренду ніколи не здавав.

Ви під чесне слово здаєте ? Чи робите якийсь опис майна, договір (може навіть якийсь податок платите незнаю ще точно наскільки це питання врегульовано законом ) ? Якось прописуєте ціну ? ну наприклад перегляд ціни щопівроку (перегляд не обов'язково означає збільшення, але ринок міняється, ціни міняються)
Як контролюється оплата ? Наприклад 1 числа місяця. Якщо не платять то що тоді ?

[cat-yellow]

vovka, знайома людина, оплата щомісяця, дня якогось нема. Фактично під чесне слово все. І все ок. Незнайомим - я хз, як здавати.

[Schulz]

cat-yellow
Я свою не рискував здавати (хоча пропозиції були), бо чув від багатьох, що "квартиранти вбивають квартиру". Які б вони файні не булм))) Спочатку був ремонт. Потім стояла - трохи пустувала ...
А з часом сам переїхав - як з"явилося дєцко. Не жити ж з батьками!

[cat-yellow]

Schulz, залежить, що кому від тої здачі потрібно. Я не прагнув збагатитись якомога більшою сумою. Купував для себе, але в кінці кінців не прожив там жодного дня, так як з"явилась можливість рулити в Краків. Продавати не захотів. А дивитись, як вона стоїть і пустує - теж нема сенсу. Тому для мене основна мета була - щоб я не був в мінусі, бо все рівно якась комуналка є, на ОСББ гроші платяться.

[Liuskywalker]

vovka, я тобі можу сказати хіба зі сторони винаймача, ті всі договори по суті - фількіна грамота . Ну є там звісно певні пункти , і при бажанні можна було б щось бодатися ... але по суті вони не особо помічні . Особливо , коли ще через посередника- контору , а де факто орендодавець не платить ніяких податків .
В мене був негативний і позитивний ікспіріенс як з договором , так і без
Реально - варіант "друзі\знайомі\друзі знайомих" - оптимал !
П.С. З родичами - нє , не звязуйся ))))

[vovka]

Знайомі знайомими але розглядаю і сторонніх людей. Тому якось хочеться і самому захиститися крім чесного слова.

Квартира бралася суто під здачу (тому площа вибиралася максимально невелика, ~40 метрів), я там жити не планую (принаймні найближчим часом), але основна ціль це зрозуміло що воно має приносити прибуток а не просто "шоб було", і щоб був якийсь внятний термін окупності. Може навіть під подобову здачу на букінгу чи airbnb (але думаю то буде тягнути забагато часу, ну і ясно ремонт значно швидше прийде в такий собі стан).

Ремонт напевно треба робити такий максимально "бронебійний" тобто щоб нормально виглядав, але з недорогих матеріалів (ну типу беушна техніка, дешева плитка типу АТЕМ і т.п.) і був ремонтопридатний.


Тема знов нетуда зайшла.. Хватило накинути на вентилятор про 8к за 1к квартиру

[andreyclk]

shpila, 8 000 це з повним фулом ще й новобуд метрів під 50 певно.При бажанні скромну хату можна і за 3000 грн найти але жити десь на Рогатці,Лапаївці.

Ще в зажопинську можна хату взяти ще дешевше...
Під 50м квартира то багато ? Чи то елітно ?
Скажу тобі то Сихів,квартира навіть повністю не укомплектована меблями
Ще рік тому тогож плану бралась за 5500

[andreyclk]

І знову ж таки, з первинним треба той кредит платити + десь тим часом всерівно жити.

і ремонт робити ))

ну це само собою, а це ще половина вартості хати

А меблі і техніка тожеж не безплатно

[AnGeL]

vovka, я знімав квартиру перший рік типу по договору, а потім договір закінчився, і далі на чесному слові.

andreyclk, та не важно чи то великі зарплати чи ні, суть в коментарях, що ВЕЛИКА частина (і навіть дехто тут) навіть не вірить що навіть такі зарплати існуюють і платять.

[Vasiliyyy]

Так звані договори оренди переважно готують маклери-посередники, щоб показати, типу, ми про вас дбаємо - ось, договір зробили. Але ті договори до одного місця (принаймні так було кілька років назад).
А по темі - я би все-таки нормальний договір зробив і підписав, незалежно від того, з якої сторони був би. Хай лежить)))

[САХАР]

shpila, 8 000 це з повним фулом ще й новобуд метрів під 50 певно.При бажанні скромну хату можна і за 3000 грн найти але жити десь на Рогатці,Лапаївці.

Ще в зажопинську можна хату взяти ще дешевше...
Під 50м квартира то багато ? Чи то елітно ?
Скажу тобі то Сихів,квартира навіть повністю не укомплектована меблями
Ще рік тому тогож плану бралась за 5500

Вот який зажопінск?Рогатка це 15-20 хв.при бажанні і центр.2,5 км.простіше кажучі.З нею порівняно Сихів-зажопинськ.Але інфраструктура гірша і на любителя.Мені наприклад пасувало що машина стоїть в особистому подвіррі і є місце якійсь мангал,шизлонг кинути.Ціна була за 2 кім особнячного типу 150$.

[САХАР]

vovka, ремонт найпростіший але не кончений.Мебля дешева розсипеться,гарну жалко.Техніку найбільш ремонтопригодну.Можеш спробувати здавати без меблі і технікі,багато хто,відсотків 60 мають свої.

[andreyclk]

shpila, 8 000 це з повним фулом ще й новобуд метрів під 50 певно.При бажанні скромну хату можна і за 3000 грн найти але жити десь на Рогатці,Лапаївці.

Ще в зажопинську можна хату взяти ще дешевше...
Під 50м квартира то багато ? Чи то елітно ?
Скажу тобі то Сихів,квартира навіть повністю не укомплектована меблями
Ще рік тому тогож плану бралась за 5500

Вот який зажопінск?Рогатка це 15-20 хв.при бажанні і центр.2,5 км.простіше кажучі.З нею порівняно Сихів-зажопинськ.Але інфраструктура гірша і на любителя.Мені наприклад пасувало що машина стоїть в особистому подвіррі і є місце якійсь мангал,шизлонг кинути.Ціна була за 2 кім особнячного типу 150$.

То було в часи твоєї молодості ?

[САХАР]

shpila, 8 000 це з повним фулом ще й новобуд метрів під 50 певно.При бажанні скромну хату можна і за 3000 грн найти але жити десь на Рогатці,Лапаївці.

Ще в зажопинську можна хату взяти ще дешевше...
Під 50м квартира то багато ? Чи то елітно ?
Скажу тобі то Сихів,квартира навіть повністю не укомплектована меблями
Ще рік тому тогож плану бралась за 5500

Вот який зажопінск?Рогатка це 15-20 хв.при бажанні і центр.2,5 км.простіше кажучі.З нею порівняно Сихів-зажопинськ.Але інфраструктура гірша і на любителя.Мені наприклад пасувало що машина стоїть в особистому подвіррі і є місце якійсь мангал,шизлонг кинути.Ціна була за 2 кім особнячного типу 150$.

То було в части твоєї молодості ?

То не дуже давно було,то я собі так знайшов бо мав доступ до інформації по роботі і шукав пересидіти ремонти.Приїхав,оплатив зразу на пів року і жив.Сидячі і чекаючи дзвінка маклера менше чим 8000 + його послуги дійсно нема що сподіватись)))