Розмови на різні теми про авто

Модератори: Jarevych, Жульєн, Yelik, Dimon, Denja, NIK

Бізнес*
rhchp
Повідомлень: 428
З нами з: Чет, 23 червня 2016, 08:45
Ім'я: Ігор
Стать: чоловік
Авто: Сюзі 2.4 АТ
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 1 раз

Re: Бізнес*

Повідомлення rhchp » П'ят, 05 жовтня 2018, 21:41

Інвестор, який купив на лям квартир у 2008 році за 1500 баксів за метр без ремонту скільки отримає в баксах за ці метри зараз, через 10 років ? В кращому разі збитки будуть 50% .

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » П'ят, 05 жовтня 2018, 22:01

rhchp, по тих 50000$ якщо заберати в рік буде а 10000$ відкладати на обслуговування ремонт,мебель то думаю сильно не втратить нічого.Дешевше хати не стануть.А вкласти гривні бо пару років курс не мінявся (це зараз бачим)так само можно було і біткоїни брати на моменті росту.Ризик однаковий ))))В нас може за неділю змінитися все що заагодно,навіть заблокувати ті рахунки.
Квартири я привів так,то саме тупе що можна зробити,так можна і подобово здавати з більшою віддачею а можна купляти на етапі котлован і продавати з свідоцтвом,також прибуток суттєвий,навіть набагато прибутковіший тих гривневих депозитів.Це не з стелі взято,при будівництві людина брала гроші під віддачу пару квартир і я бачив як з ціни 8000грн/м за півтора року була 15000грн/м продане за місяць.
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

rhchp
Повідомлень: 428
З нами з: Чет, 23 червня 2016, 08:45
Ім'я: Ігор
Стать: чоловік
Авто: Сюзі 2.4 АТ
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 1 раз

Re: Бізнес*

Повідомлення rhchp » П'ят, 05 жовтня 2018, 22:31

Друже, в твоєму дуже оптимістично порахованому випадку, інвестор за 10 років отримав дохід рівний нулю.Нуль дохід за 10 років!
За тіж 10 років інвестор у валютні бонди подвоїв свій капітал.

Аватар користувача
Speedo
Повідомлень: 6190
З нами з: Сер, 31 жовтня 2007, 14:52
Ім'я: Орест
Стать: чоловік
Авто: Citroen С4 Grand Picasso
Звідки: Україна
Дякував (ла): 22 рази
Подякували: 19 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення Speedo » Суб, 06 жовтня 2018, 08:00

rhchp
Читай уважніше. Я відразу написав, що "форекс", це "лохотрон", Вони "дають видимість заробити" на "пробному рахунку" (чи як то в них називається) - 300-500%. А по факту - сплошний "розвод", ще й "свої кровні" втратиш!

САХАР
також маю таку нерухомысть в ДУЖЕ ПРОХЫДНОМУ місті. І також "кругом вже одні магазини". Але що робити? Якогось фіга МР визнала це "пам"яткою архітектури" і перевести з "нежитловий", воно-то вроді-як і якось можна, але ДУЖЕ дорого і ДУЖЕ геморно! :facepalm Взагалі, одна головна біль від то "пам"ятки архітектури"! При тому, що немає там підстав, в місті купа гарніших історичних будівель, які НЕ Є пам"яткою. А тут взяли і "удружили" :cry . В самого була ідея то всьо діло "здавати в оренду" "під бізнес" (я би був згідний і дуже радий і за 300-400 в місяць :D )
Але, наразі, зробив ремонт і самі живемо. Бо ж і жити-то десь треба :roll

п.с. нерухомість, біржі, депозити.... бачу багато хто тут читав Кіосакі :D

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » Суб, 06 жовтня 2018, 08:51

rhchp, в 2008 році квартири міг купити не інвестор а до----еб.В кризу починати бізнес то хворим тре бути та і ціна оренди в тих роках 100$ була.
А тепер хочеш розглянем 2008 з іншого ракурсу?Інвестор купив 10 квартир в гривневий кредит а тоді дсвали кому попало і по липовим справкам.А тепер продав ті квартири та повернув гроші банку)))Яка дохідність?Якщо я не помилюся грубо віднімаючи сплачені відсотки десь 150-180%.
Speedo, якщо дійсно фасад,дійсно прохідне-взнати ціну оренди сусідів а мало б бути 30-50$ метр, брати калькулятор та рахувати.Людину яка хоче вкласти гроші вже маєш))))Ми ж також 7000$ пороздавали не просто так.
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

rhchp
Повідомлень: 428
З нами з: Чет, 23 червня 2016, 08:45
Ім'я: Ігор
Стать: чоловік
Авто: Сюзі 2.4 АТ
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 1 раз

Re: Бізнес*

Повідомлення rhchp » Суб, 06 жовтня 2018, 21:50

Цукор, в твоєму іншому ракурсі ти дуже помиляєшся в розрахунках. Я вже навіть не кажу про те, що нерухомість за реальною ставкою від 20% на 10 років ніхто, будучи при свідомості, не брав.

Аватар користувача
Vexler
Повідомлень: 7326
З нами з: Сер, 23 квітня 2008, 19:33
Ім'я: Віктор
Стать: чоловік
Авто: Smart ForTwo (61 hp turbo)
Номер: металевий
Звідки: Львів
Дякував (ла): 1 раз
Подякували: 8 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення Vexler » Пон, 08 жовтня 2018, 15:53

Просто в з 2001-2002 року до 2008 р ціна на нерухомість дико зростала і вже перейшла здорову межу, тому хто купляв в 2008 році навіть офіс у прохідному місці за 70 000, то зараз в кращому випадку за 40 000 і навіть враховуючи оренду то може й на 0 вийде в кращому випадку. То хіба зараз купувати , то ціни в $ більш менш адекатні, а 07\08 роки дикі ціни були що за ділянки, що за хати імхо.
Надійне страхування (097) 223-88-69 Віктор

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » Пон, 08 жовтня 2018, 16:39

Vexler писав:
Пон, 08 жовтня 2018, 15:53
Просто в з 2001-2002 року до 2008 р ціна на нерухомість дико зростала і вже перейшла здорову межу, тому хто купляв в 2008 році навіть офіс у прохідному місці за 70 000, то зараз в кращому випадку за 40 000 і навіть враховуючи оренду то може й на 0 вийде в кращому випадку. То хіба зараз купувати , то ціни в $ більш менш адекатні, а 07\08 роки дикі ціни були що за ділянки, що за хати імхо.
Хто взяв в долларі так.Хто взяв в гривні все нормально вийшло на данний момент))))І це не з слів а сам брав хату на 0 поверсі в 9 поверховому будинку в вбитому стані.Зробив ремонт,вихід на фасад з ступеньками та перевів в нежитло.Пропрацювали троха,потім запропонували безкоштовно інший в офісному центрі за то що заповнили його орендарями і продали куплений .Мілліонів не заробили але в +++.
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

andreyclk
Повідомлень: 7239
З нами з: Чет, 16 лютого 2012, 12:30
Стать: чоловік
Авто: Ока
Дякував (ла): 143 рази
Подякували: 63 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення andreyclk » Пон, 08 жовтня 2018, 18:14

Vexler писав:
Пон, 08 жовтня 2018, 15:53
Просто в з 2001-2002 року до 2008 р ціна на нерухомість дико зростала і вже перейшла здорову межу, тому хто купляв в 2008 році навіть офіс у прохідному місці за 70 000, то зараз в кращому випадку за 40 000 і навіть враховуючи оренду то може й на 0 вийде в кращому випадку. То хіба зараз купувати , то ціни в $ більш менш адекатні, а 07\08 роки дикі ціни були що за ділянки, що за хати імхо.
А в тебе хіба зп в доларах була чи може зараз в доларах ? 70тис уо то було грубо 350 тис грн а зараз продати за 40тис то більше 1 млн грн !!!

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » Пон, 08 жовтня 2018, 18:33

andreyclk писав:
Пон, 08 жовтня 2018, 18:14
Vexler писав:
Пон, 08 жовтня 2018, 15:53
Просто в з 2001-2002 року до 2008 р ціна на нерухомість дико зростала і вже перейшла здорову межу, тому хто купляв в 2008 році навіть офіс у прохідному місці за 70 000, то зараз в кращому випадку за 40 000 і навіть враховуючи оренду то може й на 0 вийде в кращому випадку. То хіба зараз купувати , то ціни в $ більш менш адекатні, а 07\08 роки дикі ціни були що за ділянки, що за хати імхо.
А в тебе хіба зп в доларах була чи може зараз в доларах ? 70тис уо то було грубо 350 тис грн а зараз продати за 40тис то більше 1 млн грн !!!
Тоді багато хто велись на долларовий кредит бо були відсоткі маленькі порівняно.Хто більш менш був завязаний до нерухомості розумів що такіх цін в реалі бути не може.Це видача кредитів під липові довідки без перевірки довела до того.Скількі хат на той час лишилися банкам і вони не знали що з ними робити)))
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

Аватар користувача
Vexler
Повідомлень: 7326
З нами з: Сер, 23 квітня 2008, 19:33
Ім'я: Віктор
Стать: чоловік
Авто: Smart ForTwo (61 hp turbo)
Номер: металевий
Звідки: Львів
Дякував (ла): 1 раз
Подякували: 8 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення Vexler » Вів, 09 жовтня 2018, 08:33

andreyclk, ну так, але як показує новітня історія гривні є фантіки нічого не варті, а всі маклери ж розказували, що купи зараз (07 році наприклад) , а через 5 років буде мільйони доларів коштувати)) а насправді бульбашка роздулась просто не адекватно реальній економіці та справжній купівельній спроможості населення і середньостатистичного українця.
Тим не менш коли на Сихові 3 кім з хорошим ремонтом під 70 і коштувала зарз більше 40 ніхто не дасть, але й за 40 зараз купують...мляво але купують, бо всі на новобудови тепер націлені. і вибір вже величезний, а не те, що було навіть 5 років тому.
Надійне страхування (097) 223-88-69 Віктор

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » Вів, 09 жовтня 2018, 15:10

Vexler писав:
Вів, 09 жовтня 2018, 08:33
andreyclk, ну так, але як показує новітня історія гривні є фантіки нічого не варті, а всі маклери ж розказували, що купи зараз (07 році наприклад) , а через 5 років буде мільйони доларів коштувати)) а насправді бульбашка роздулась просто не адекватно реальній економіці та справжній купівельній спроможості населення і середньостатистичного українця.
Тим не менш коли на Сихові 3 кім з хорошим ремонтом під 70 і коштувала зарз більше 40 ніхто не дасть, але й за 40 зараз купують...мляво але купують, бо всі на новобудови тепер націлені. і вибір вже величезний, а не те, що було навіть 5 років тому.
З хорошим ремонтом хати були 100-120$ тис.70 коштувала вбита,це так троха поправив.Останню що я памятаю 4 кім в цеглі 82 кв.м.з гарним ремонтом купили за 140 тис $ Так то.
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

Аватар користувача
Vexler
Повідомлень: 7326
З нами з: Сер, 23 квітня 2008, 19:33
Ім'я: Віктор
Стать: чоловік
Авто: Smart ForTwo (61 hp turbo)
Номер: металевий
Звідки: Львів
Дякував (ла): 1 раз
Подякували: 8 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення Vexler » Вів, 09 жовтня 2018, 15:35

я про панельки сихівські мав на увазі...але 100штук психологічно навіть брєдово виглядало якось в 2008 році))) при тому що в 2001році її купили за 10-20мах залежвно від стану
Надійне страхування (097) 223-88-69 Віктор

rhchp
Повідомлень: 428
З нами з: Чет, 23 червня 2016, 08:45
Ім'я: Ігор
Стать: чоловік
Авто: Сюзі 2.4 АТ
Дякував (ла): 4 рази
Подякували: 1 раз

Re: Бізнес*

Повідомлення rhchp » Вів, 09 жовтня 2018, 16:48

Я у 2007/8 році пропонував як одну з кращих бізнес-ідею: продай останню власну хату - йти жити на чужу.

Аватар користувача
BOXER
Повідомлень: 23804
З нами з: Вів, 29 серпня 2006, 14:36
Стать: чоловік
Авто: Grand Scenic III, Suzuki Swift
Номер: 5666
Дякував (ла): 78 рази
Подякували: 23 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення BOXER » Вів, 09 жовтня 2018, 16:58

Торт, купи мій бізнес :happy але іпись з ним сам :D :beer
Sad, but true.

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » Вів, 09 жовтня 2018, 17:16

Vexler писав:
Вів, 09 жовтня 2018, 15:35
я про панельки сихівські мав на увазі...але 100штук психологічно навіть брєдово виглядало якось в 2008 році))) при тому що в 2001році її купили за 10-20мах залежвно від стану
Там між панельками пару цегли було.82000 панелька чиста але не євроремонт,100+тис євроремонт.Площа 3 кімнат там 68м в мальованих,72м в тих що плиткою викладені.Ще залежала від планіровки бо є з квадрат коридором і довгим вузьким.Гарна хата була 1500$ метр.На 1 поверсі на центральних вулицях з вікнами на прохідні місця 1кімн.коштувала 70-80тис.$ вбита.І це все ціни то що продалося.
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

Аватар користувача
Lyubomyr
Повідомлень: 4053
З нами з: Нед, 21 січня 2007, 21:57
Стать: чоловік
Авто: Barkas B1000
Звідки: Стрийщина
Дякував (ла): 1 раз
Подякували: 27 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення Lyubomyr » Вів, 09 жовтня 2018, 17:37

Кажуть що старість починається тоді коли починаєш жити одними спогадами.

САХАР
Повідомлень: 10780
З нами з: Чет, 20 березня 2014, 10:53
Ім'я: А
Стать: чоловік
Авто: Фольксваген Кадди ,Рав 4 .Айго
Дякував (ла): 11 рази
Подякували: 102 рази

Re: Бізнес*

Повідомлення САХАР » Вів, 09 жовтня 2018, 18:43

Lyubomyr, такі спогади фіг забудеш.Тоді коли ще були ті ціни і продажі дійсно йшли потоком і криза і скількі вмерло бізнесу,людей загубило ті хати,депозити бо банки один за одним повмирали.
Запчастини,ремонт та діагностика б.у.VAG

Аватар користувача
AVP_6
Повідомлень: 4883
З нами з: Вів, 18 жовтня 2005, 22:25
Ім'я: Антон
Стать: чоловік
Авто: Tesla MS, MX
Звідки: L'viv
Дякував (ла): 7 рази
Подякували: 20 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення AVP_6 » Вів, 09 жовтня 2018, 19:40

BOXER писав:
Вів, 09 жовтня 2018, 16:58
Торт, купи мій бізнес :happy але іпись з ним сам :D :beer
так не канає :D :D :D
продають тільки робочий бізнес - а якшо бізнес завязаний на людині яка звідтам піде, то відповідно і бізнес не буде робочим і ніхто не купить.

Аватар користувача
AVP_6
Повідомлень: 4883
З нами з: Вів, 18 жовтня 2005, 22:25
Ім'я: Антон
Стать: чоловік
Авто: Tesla MS, MX
Звідки: L'viv
Дякував (ла): 7 рази
Подякували: 20 рази
Контактна інформація:

Re: Бізнес*

Повідомлення AVP_6 » Вів, 09 жовтня 2018, 19:41

дуже популярно зараз продавати бізнес лишаючись там виконавчим директором, але то коли бізнеси великі і дорогі.
я на одній фірмі працював яку так продали - прийшов новий власник, вклав купу бабла в обладнання, машини і тд
колишнього власника поставив виконавчим директором + дав % від прибутку і бізнес вийшов на новий рівень.
а той колишній директор мало того шо взяв 2х річний прибуток готівкою в кишеню - то шей лишився на роботі зі зарплатою не меншою чим йому той бізнес приносив :-) (ну то шо роботи стало в нього більше, але відповідальності менше по суті)
а нам як працівникам нічого не помінялось - бо по суті різниці нема хто директор

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 44 гостей